Neubauvorhaben in der Bargfredestraße

Dieser Neubau der Baugenossenschaft dhu in der Bargfredestraße umfasst ein seniorengerechtes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen sowie 3 Reihenhauszeilen mit insgesamt 21 Reihenhäusern.

Die Gebäude werden in Holzbauweise errichtet und entsprechen dem Standard „KfW-Effizienzhaus 55“. Eine Kombination aus guter Dämmung und alternativer Beheizung schont sowohl die Umwelt und Ressourcen als auch das Budget der künftigen Bewohner. Nähere Informationen zum „KfW-Effizienzhaus“ finden Sie auf der Seite der KfW-Förderbank.

Das ist etwas Besonderes auch für die dhu: Die Gebäude werden mit einer Eisspeicher-Heizung beheizt.

Die Pflichtangaben zum Energiebedarf finden Sie unterhalb der Auflistung der verfügbaren Objekte.

2 Bauabschnitte

Der Neubau wird in zwei Abschnitten errichtet. Der erste Bauabschnitt berücksichtigt das seniorengerechte Mehrfamilienhaus (Haus 1, Bargfredestraße 14) sowie eine Reihenhauszeile (Haus 2, Bargfredestraße 12). Geplanter Einzugstermin für die Wohnungen und Häuser des ersten Bauabschnittes ist der 1. September 2017.

Der zweite Bauabschnitt besteht aus zwei weiteren Reihenhauszeilen (Haus 3 und 4, Bargfredestraße 10 und 8). Baubeginn wird voraussichtlich im Herbst 2017 sein. Geplant ist, dass der Bau der 14 Reihenhäuser des zweiten Bauabschnittes Ende 2018 / Anfang 2019 abgeschlossen ist.

Reihenhäuser

Die 21 Reihenhäuser werden ohne öffentliche Förderung errichtet und können somit ohne Wohnberechtigungsschein bezogen werden. Die Reihenhäuser haben 4 bis 6 Zimmer mit rund 95 bis 130 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht jeweils ein Keller zur Verfügung. Eine Dachterrasse, Terrasse mit Garten und Schuppen sowie Fahrradabstellplätze im Eingangsbereich gehören zu jedem Haus.

Jedes Haus verfügt über ein Wannen- und Duschbad mit WC sowie eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Dunstfilter. Im Keller wird ein Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Die Häuser sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. Die Reihenhäuser verfügen über eine dezentrale Entlüftungsanlage. Frische Zuluft strömt über spezielle Öffnungen in den Fensterrahmen nach. Dennoch können Sie bei Bedarf selbst lüften und sollten es auch.

 

 

 

Seniorengerechte Wohnungen

16 der insgesamt 18 seniorengerechten Wohnungen werden mit Mitteln der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) gefördert. Für den Bezug ist somit ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Es gelten jedoch erhöhte Einkommensgrenzen, so dass Einkommens-
überschreitungen von bis zu 50 Prozent möglich sind. Darüber hinaus muss mindestens eine Person des Haushaltes mindestens 60 Jahre alt sein.

Die geförderten Wohnungen sind überwiegend für 2-Personenhaushalte vorgesehen. Zwei Wohnungen des Hauses werden ohne Förderung errichtet. Diese sind deutlich größer und können ohne Wohnberechtigungsschein bezogen werden.

Alle Wohnungen verfügen über bodengleiche Duschen und seniorengerechte Grundrisse. Das Haus verfügt über einen Aufzug (vom Keller bis zum Dachgeschoss). Die einzelnen Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus und die Laubengänge erschlossen. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnungen werden mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Einbauküchen mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Dunstfilter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden an eine zentrale Entlüftungsanlage angeschlossen. Frische Zuluft strömt über spezielle Öffnungen in den Fensterrahmen nach. Eigenständiges Lüften der Bewohner ist sowohl möglich als auch erforderlich.

Außerdem wird ein Gemeinschaftsraum eingerichtet, der den Bewohnern für gemeinschaftliche Aktivitäten oder auch private Familienfeiern zur Verfügung steht.

Parken

Zwischen den einzelnen Baukörpern werden Stichstraßen mit privaten Parkplätzen eingerichtet. Die Parkplätze können von den Bewohnern angemietet werden.

Die Umgebung

Blankenese, zwischen Nienstedten und Rissen direkt an der Elbe gelegen, gehört zu den reizvollsten Stadtteilen Hamburgs. Das ehemalige Fischer- und Schifferdorf mit seinen Treppen und in den Hang gebauten Häusern, ist sowohl für Touristen als auch für Hamburger ein beliebtes Ausflugsziel. Der 75 Meter hohe Süllberg, das Wahrzeichen Blankeneses, bietet einen herrlichen Blick auf die Elbe. Zahlreiche Parks und prachtvolle Einzelhäuser entlang der Straßen laden zum Sparziergang ein.

Mit der S-Bahn ab Blankenese sind Sie in gut 20 Minuten in der Innenstadt oder mit einer der vielen Buslinien z. B. in ca. 10 Minuten in Rissen, Wedel, Schenefeld oder in Altona sowie im Elbeeinkaufszentrum. Schulen und Kindergärten sind in Ihrer Nähe. Das Hallenbad ist ebenso schnell erreicht, wie die Spielvereinigung Blankenese, in der fast alle Sportarten angeboten werden. Der Blankeneser Segel Club ergänzt das Freizeitangebot.

Diese Seite soll Ihnen die Möglichkeit geben, sich über unseren Neubau zu informieren. Wir bitten Sie um Verständnis, dass alle Angaben auf dieser Seite ohne Gewähr erfolgen. Trotz großer Sorgfalt kann es zu Fehlern oder Veränderungen kommen. Schadensersatz- oder Aufwendungsansprüche gegenüber der Baugenossenschaft dhu eG diesbezüglich sind ausgeschlossen. Verbindliche Vereinbarungen werden ausschließlich schriftlich im Dauernutzungsvertrag (Mietvertrag) getroffen.

Verfügbare Objekte

Seniorengerechte Wohnungen

Haus 1 – WIE 512-1-1: Erdgeschoss links 4, 2 Zimmer, 57,90 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 370,56 € Heizkosten: 53,00 € Betriebskosten: 135,00 € Gesamtmiete: 558,56 €
Anteile: 3.450,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-2-2: Erdgeschoss links 3, 2 Zimmer, 57,75 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 369,60 € Heizkosten: 52,00 € Betriebskosten: 135,00 € Gesamtmiete: 556,60 €
Anteile: 3.450,00 € Grundriss downloaden
VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-3-3: Erdgeschoss links 2, 2 Zimmer, 57,61 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 368,70 € Heizkosten: 52,00 € Betriebskosten: 134,00 € Gesamtmiete: 554,70 €
Anteile: 3.450,00 € Grundriss downloaden
VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-4-4: Erdgeschoss links 1, 2 Zimmer, 57,90 m² (1 Person)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 370,56 € Heizkosten: 53,00 € Betriebskosten: 135,00 € Gesamtmiete: 558,56 €
Anteile: 3.450,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-5: Erdgeschoss Mitte, 1 Zimmer, 44,00 m² (1 Person)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 281,60 € Heizkosten: 40,00 € Betriebskosten: 104,00 € Gesamtmiete: 425,60 €
Anteile: 2.625,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-6: 1. OG Laubengang links 4, 2 Zimmer, 57,43 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 367,55 € Heizkosten: 52,00 € Betriebskosten: 134,00 € Gesamtmiete: 553,55 €
Anteile: 3.375,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-7: 1. OG Laubengang links 3, 2 Zimmer, 57,27 m² (1 Person)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 366,53 € Heizkosten: 52,00 € Betriebskosten: 134,00 € Gesamtmiete: 552,53 €
Anteile: 3.375,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-8: 1. OG Laubengang links 2, 2 Zimmer, 57,12 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 365,57 € Heizkosten: 52,00 € Betriebskosten: 133,00 € Gesamtmiete: 550,57 €
Anteile: 3.375,00 € Grundriss downloaden
VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-9: 1. OG Laubengang links 1, 2 Zimmer, 57,41 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 367,42 € Heizkosten: 52,00 € Betriebskosten: 134,00 € Gesamtmiete: 553,42 €
Anteile: 3.375,00 € Grundriss downloaden
VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-10: 1. OG Mitte, 1 Zimmer, 43,49 m² (1 Person)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 278,34 € Heizkosten: 40,00 € Betriebskosten: 103,00 € Gesamtmiete: 421,34 €
Anteile: 2.550,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-11: 1. OG Laubengang rechts 1, 2 Zimmer, 57,38 m² (1 Person)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 367,23 € Heizkosten: 52,00 € Betriebskosten: 134,00 € Gesamtmiete: 553,23 €
Anteile: 3.375,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-12: 1. OG Laubengang rechts 2, 2 Zimmer, 57,27 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 366,53 € Heizkosten: 52,00 € Betriebskosten: 134,00 € Gesamtmiete: 552,53 €
Anteile: 3.375,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-13: 2. OG Laubengang links 3, 2 Zimmer, 59,82 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 30 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 382,85 € Heizkosten: 54,00 € Betriebskosten: 139,00 € Gesamtmiete: 575,85 €
Anteile: 3.525,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-14: 2. OG Laubengang links 2, 2 Zimmer, 59,96 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 30 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 383,74 € Heizkosten: 54,00 € Betriebskosten: 140,00 € Gesamtmiete: 577,74 €
Anteile: 3.525,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-15: 2. OG Laubengang links 1, 4 Zimmer, 94,44 m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 1.133,28 € Heizkosten: 85,00 € Betriebskosten: 216,00 € Gesamtmiete: 1.434,28 €
Anteile: 7.050,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-5-16: 2. OG Laubengang rechts, 3 Zimmer, 90,23m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 1.082,76 € Heizkosten: 82,00 € Betriebskosten: 206,00 € Gesamtmiete: 1.370,76 €
Anteile: 6.750,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-6-17: EG rechts 1, 2 Zimmer, 57,89 m² (1 Person)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 370,50 € Heizkosten: 53,00 € Betriebskosten: 135,00 € Gesamtmiete: 558,50 €
Anteile: 3.450,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 1 – WIE 512-7-18: EG rechts 2, 2 Zimmer, 57,86 m² (2 Personen)

Wohnberechtigungsschein erforderlich (bis zu 50 % Einkommensüberschreitung)

Grundmiete: 370,30 € Heizkosten: 53,00 € Betriebskosten: 135,00 € Gesamtmiete: 558,30 €
Anteile: 3.450,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Pflichtangabe zum Energiebedarf: Energiebedarfsausweis: 13,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Strom-Mix, Erdgas, Baujahr 2017.

Verfügbare Objekte

Reihenhäuser

Haus 2 – WIE 521-1-1: 5 Zimmer, 98,44m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 1.181,28 € Heizkosten: 89,00 € Betriebskosten: 192,00 € Gesamtmiete: 1.462,28 €
Anteile: 7.350,00 Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 2 – WIE 521-2-2: 4 Zimmer, 90,49 m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 1.085,88 € Heizkosten: 82,00 € Betriebskosten: 178,00 € Gesamtmiete: 1.345,88 €
Anteile: 6.750,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 2 – WIE 521-3-3: 4 Zimmer, 90,49 m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 1.085,88 € Heizkosten: 82,00 € Betriebskosten: 178,00 € Gesamtmiete: 1.345,88 €
Anteile: 6.750,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 2 – WIE 521-4-4: 3 Zimmer, 72,41 m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 868,92 € Heizkosten: 66,00 € Betriebskosten: 146,00 € Gesamtmiete: 1.080,92 €
Anteile: 5.400,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 2 – WIE 521-5-5: 3 Zimmer, 72,41 m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 868,92 € Heizkosten: 66,00 € Betriebskosten: 146,00 € Gesamtmiete: 1.080,92 €
Anteile: 5.400,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 2 – WIE 521-6-6: 4 Zimmer, 90,49 m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 1.085,88 € Heizkosten: 82,00 € Betriebskosten: 178,00 € Gesamtmiete: 1.345,88 €
Anteile: 6.750,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Haus 2 – WIE 521-7-7: 4 Zimmer, 91,21 m²

Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich

Grundmiete: 1.094,52 € Heizkosten: 83,00 € Betriebskosten: 179,00 € Gesamtmiete: 1.356,52 €
Anteile: 6.825,00 € Grundriss downloaden
NICHT VERFÜGBAR
Pflichtangabe zum Energiebedarf: Energiebedarfsausweis: 18,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Strom-Mix, Erdgas, Baujahr 2017.